Vente maison 265 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

iad France - Pierre Lannefranque (06 84 17 74 73) vous propose : Maison mitoyenne à St Lys avec 3 chambres et piscine, située au centre de Saint-Lys, à quelques pas des écoles et des commerces.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette charmante maison de 86 m², située au bout d’une impasse, possède un beau jardin et une pièce à vivre lumineuse. Construite en 2011, elle n’a aucun vis-à-vis et est très fonctionnelle.
CÔTÉ JARDIN :
Vous profiterez du calme dans le spacieux jardin de 352 m² avec gazon synthétique. La piscine maçonnée de 8x3 m² offre un espace idéal pour se détendre, sans vis-à-vis et au calme.
À L’INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée, un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée (37 m²).
Le coin salon et salle à manger fait partie d’un espace de vie traversant.
Dans l'entrée vous trouverez un WC et l'escalier qui mène à l'étage.
À l’étage, un escalier dessert 3 chambres et une salle de bains avec un deuxième toilette.
CÔTÉ IMPASSE :
Dans la rue, vous disposez de 2 places extérieures privatives devant la maison.
Un garage de 21 m², avec une porte d’accès par la cuisine, permet le stationnement de 2 voitures en plus, ou offre la possibilité de réaliser un espace buanderie et de stockage pratique. Il possède une grande hauteur sous plafond, ce qui permet d’ajouter une mezzanine pour encore plus de rangement.
LA MAISON :
La maison mitoyenne est située dans une copropriété au calme, proche de toutes les commodités à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, le tout est très bien entretenu.
Les charges de copropriété incluent l’eau.
LA PISCINE :
Piscine maçonnée Desjoyaux de 8 x 3 mètres avec liner et profondeur de 1,40M.
Fonctionnement au sel. Construite en 2014, elle dispose d’une marche de sécurité tout autour, facilitant la sortie depuis n’importe quel point.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lannefranque EI (ID 79748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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PIERRE LANNEFRANQUE - IAD

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