Vente maison 298 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Podensac (33720)

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : Très jolie maison entretenue avec soin, dans un secteur calme et sans vis à vis . A seulement 5mn de voiture de l'autoroute A62 et 3mn à pied de la gare du village .
Cette maison se compose de la manière suivante :
Deux chambres, un bureau, salon, cuisine ouverte sur le salon et une buanderie.
Côté jardin de 1010m2 environ vous découvrirez un garage de 22m2 environ et deux ateliers pour votre bricolage .
Une terrasse de 20m2 environ avec le coin barbecue.
Terrain entretenu avec beaucoup de soin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JOEL VAUDON - IAD

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