Vente maison 305 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontcharra (38530)

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité à saisir, située au cœur de la charmante commune de SAINT MAXIMIN.
Pour les amoureux de tranquillité et de nature, venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied de 86.76 m2.
Construite sur un terrain constructible, plat et clôturé de 1 383 m², cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix.
A moins de 5 mn du centre village de PONTCHARRA et nichée dans un petit lotissement, ce bien à remettre aux goûts du jour se compose actuellement ainsi :
Entrée/dégagement desservant une cuisine aménagée, des toilettes séparées, une salle d’eau, 3 chambres et une pièce de vie offrant l’accès au jardin.
Mais ce n'est pas tout, ce bien dispose également d'un garage de 30 m², accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que de deux petites annexes extérieures.
De plus, vous bénéficierez également d'un terrain constructible offrant la possibilité d'une éventuelle division parcellaire.
DPE classé en E et GES classé en B.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique complété par une cheminée.
Bien proposé au prix de 305 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - LE TOUVET

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