Vente maison 275 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

Idéalement située en plein cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, à quelques mètres seulement du port de Plaisance, cette charmante maison semi-mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie privilégié.
Proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier confort et praticité.
L’étage accueille trois chambres lumineuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
L’extérieur offre un véritable potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Son terrain piscinable permet d’envisager une piscine privée, une cuisine d’été, un coin détente ombragé sous une pergola ou tout autre aménagement selon vos envies.
Une belle terrasse orientée plein sud promet de doux moments en extérieur, en famille ou entre amis.
Un grand garage de 40 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou la possibilité d’un atelier.
Cette maison bénéficie d’un confort optimal avec climatisation réversible et un double vitrage garantissant une isolation efficace.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et fonctionnelle, alliant proximité des services et cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2040€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12384Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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JÉRÉMY HANCLOT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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