Vente maison 319 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poulx (30320)

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE PISCINE ET GARAGE A POULX SUR LES HAUTEURS.
Venez découvrir cette maison de 4 pièces avec une surface au sol totale 119m2 sur 328 m² de terrain à POULX.
(86m2 carrez)
L'entrée donne sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un WC indépendant et un espace de rangement.
A l'étage l'espace nuit se divise en trois chambres + une salle de bains et un WC séparé.
Profitez d'encore plus d'espace avec ce magnifique jardin, sa piscine et une terrasse exposé plein sud.
Elle dispose aussi de grands espaces de rangements sous la maison dont une cave de 11m2.
Possibilité d'aménager un sous sol de 60 m2.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage de 17m2.
Aucun travaux a prévoir.
L'École Maternelle Georges Brassens et l'École Élémentaire Georges Brassens sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un commerce, une épicerie et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.
06 12 99 86 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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KELLER WILLIAMS

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