Sabine LAVALLEY - SAFTI

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Description

Sabyne Lavalley vous présente cette Charmante villa lumineuse à Redessan.
À seulement 15 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare TGV, pratique pour les escapades express, et 50 minutes des plages, cette villa lumineuse en bout d'impasse est le parfait mélange de tranquillité et de proximité avec tout ce dont vous avez besoin.
Vous profiterez d'un terrain de 255 m² soigneusement aménagé avec une terrasse en bois, parfaite pour les apéros entre amis ou les bains de soleil en solo. Le jardin aménagé avec soin, abrite un cabanon de rangement, un coin repas et une piscine au chlore.
Que vous soyez amateur de barbecue, de sieste en plein air ou de soirées sous les étoiles, cet extérieur est fait pour vous offrir calme et sérénité.
Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre est baignée de lumière et accueille un coin cuisine entièrement équipée, avec un cellier, un WC pour plus de commodité, et une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En bonus, un garage pour abriter votre voiture.
À l'étage climatisé, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un second WC.
Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689 - SAFTI – LAVALLEY Sabine, Conseiller indépendant
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Publiée le 20/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1445080 - Réf Superimmo : ANVXY4CW6
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Caractérisques
Prix de vente : 296 000 €Prix au m² : 3 442 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 255 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2011
Climatisation2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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