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Vente maison 272 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rezé (44400)

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  • 3 173 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz
Sept-home Immobilier

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Description

- URGENT - Prix négociable -
SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme
Maison de plain pied non mitoyenne, à rénover ou à détruire, située sur une belle parcelle de plus de 660 m2.
Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle.
A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes.
Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda.
La chaudière au gaz a été changée en 2018. Des travaux sont à prévoir. Zone UMD1 du PLUm.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 EUR et 2141 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m2.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.96% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 260000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : SVMA10000102 - Réf Superimmo : ANVXVW0N8
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Caractérisques
Prix de vente : 272 900 €Prix au m² : 3 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sept-home-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 664 m²1 Garage
Chauffage individuel au gazSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 583 € / an
Maximum : 2 141 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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