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Vente maison 199 000 €
86,97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riez (04500)
86,97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Riez (04500)
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- 2 288 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité une opportunité unique présentée par Obsitas Immobilier : une charmante maison de plain-pied offrant 86,97 m² d'espace habitable et une superficie au sol de 124,35 m². Située dans la commune de Riez, cette dernière se trouve à seulement trois minutes en voiture du coeur de la ville. Implantée sur une généreuse parcelle de 2990m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une exposition idéale.
À l'intérieur, vous serez séduit par un salon/séjour avec cuisine ouverte totalisant 34.46m2, s'ouvrant sur une véranda plein sud, idéale pour profiter des doux rayons du soleil. La maison dispose également de 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage.
Une dépendance attenant à la maison , actuellement utilisée comme atelier mais pouvant être aisément transformée en un logement locatif saisonnier pour les amoureux de la Provence, complètent l'ensemble.
Pour les moments de détente en famille ou entre amis, une piscine de 9mx4.5m, équipée d'un dôme, est également présente sur la propriété, offrant des heures de plaisir et de rafraîchissement en toute saison.
Bien que cette maison présente un potentiel remarquable, des travaux intérieurs et extérieurs seront nécessaires pour en révéler toute sa splendeur.
De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de puisage d'eau par forage, garantissant une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie appréciables.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable havre de paix et de confort au coeur de la Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé Chauchat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 06/10/2024 -
Réf. agence : VM347-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXW8DH7
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
| 86,97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 990 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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