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Description

Située dans un quartier recherché de Rion-des-Landes, cette propriété offre un équilibre entre confort énergétique, potentiel d'aménagement et proximité des commodités.
La maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Deux chambres confortables avec la possibilité d'aménager une troisième.
Le plus: la dépendance aménageable offrant la flexibilité d'en faire un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Et pour les amateurs de bricolage: un double garage avec un atelier. Le tout sur un terrain de 1250 m² vu sur les pins et à une trentaine de minutes des plages.
Contactez nous pour planifier une visite!!
Référence agence : 4003

Publiée le 09/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : M8DN-3UA-MAY - Réf Superimmo : ANVXW9V9R
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5178/bareme.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 250 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage collectif: central, pompe à chaleur
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 3,6%

265 000 €
9 juillet 2024
275 000 €
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