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20

Vente maison 299 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rognac (13340)

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  • 3 477 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Très rare dans le secteur, découvrez cette maison T4 située dans le lotissement des Frégates à Rognac. A 2 pas des principaux axes de communication, cette maison à remettre au goût du jour est parfaite pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement familial et tranquille.
Cette maison de 86m2 offre au rez-de-chaussée un salon-salle à manger traversant nord-sud de 24m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée de 10m2, un WC, un garage attenant de 12m2 et une buanderie de 3m2.
A l'étage, la maison offre 3 chambres spacieuses de 13.8m2 et 11.1m2 avec placard, et 10m2 avec dressing, un WC séparé, une salle d'eau spacieuse.
Grosse rénovation de moins de 10 ans : double vitrage, climatisation, chaudière à gaz, façades, gouttières, salle d'eau, dressing.
Un jardin sur l'avant et un plus grand sur l'arrière vous permettront d'installer une petite piscine hors sol et de manger au calme sur la terrasse. Possibilité de garer 2 voitures en extérieur en complément.
Plus d'informations ou une visite, contacter Nicolas Kern au 06 66 510 310.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1_6859 - Réf Superimmo : ANVXWJLGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gcdimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 146 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 481384261
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