Vente maison 369 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

iad France - Daniel Costa (06 43 42 67 51) vous propose : Découvrez cette villa située dans une impasse au calme absolu, offrant une vue époustouflante qui s’étend des massifs de l’Estérel et des Maures jusqu’à la mer.
Exposée plein sud, cette maison lumineuse se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière, une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes invités.
Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec wc, deux autres chambres, dont l'une donnant directement sur le jardin, une salle de bain et des toilettes séparés.
Le terrain en restanques, piscinable, offre un bel espace pour profiter du cadre naturel, avec un garage en complément.
Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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DANIEL COSTA - IAD

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