Marie-Pierre MALLARD - OPTIMHOME

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Description

A vendre maison de village, dans une voie sans issue, avec une petite terrasse à l'avant et jardinet à l'arrière, élevée sur sous-sol (3 niveaux dont un grenier) 2 chambres + 1 pièce à usage de chambre ou un bureau, cuisine ouverte sur la salle à manger et salon, avec de beaux parquets d'origine au sol, doubles vitrages, pompe à chaleur neuve et une cheminée tubée. La maison est raccordée au tout à l’égout.
Proche des commodités (école, commerces, poste..) à 5 mn des lacs, de Vassivière et de Lavaud Gelade.
Petit bourg très dynamique avec ses commerces et son marché très prisé des touristes l'été.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
A voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 568692 )

Publiée le 26/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830037553885 - Réf Superimmo : ANVXWJWH3
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 310 m²
3 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1954Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier - Sous-sol
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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