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Vente maison 229 731 €
86,4 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
86,4 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
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- 2 659 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ ! Rare à LA VENTE , NOUVEAUTÉ ! Le cabinet ROLLAND et GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, vous propose cette maison contemporaine de 2004 mitoyenne par le garage de 127 m² au sol sur un terrain d'environ 400 m², idéalement située à proximité des commerces, des services et seulement 2 mn de l'échangeur A84 pour un accès rapide à Rennes/Fougères. Plus besoin de la voiture car vous profiterez des accès à pied et en toute sécurité au centre bourg en10 mn et des services de proximité de la ville. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant accès sur un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée de 10 m². Une arrière cuisne de 9m² vous permattra du rangement supplémentaire et donne acces directement au garage attenant à l'habitation, w.c independant . A l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres sous rampants et un bureau , une salle de bains et w.c. indépendant. Venez profiter de son jardin clos, exposé Ouest avec sa terrasse et son abri de jardin, permettant de profiter de bons moments entre amis. Le Gararge , porte motirisée de 17 m² attenant à l 'habitation vous offrira du stockage supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Alors ne tardez pas A VISITER ! Cabinet ROLLAND et GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER 02.99.39.01.01 votre conseillère Christelle FOLIARD. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/12/2024 -
maj le 27/12/2024 -
Réf. agence : 5100CF - Réf Superimmo : ANVXXIZQV
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| Prix de vente : 229 731 € | Prix au m² : 2 659 € / m² |
| Taxe foncière : 875 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 731 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 86,4 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 403 m² | Lotissement |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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