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Vente maison 119 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Céré (46400)

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  • 1 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aurélie DELAGE - iad

Aurélie DELAGE - iad

14 avis
07 69 24 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Charmant Pavillon de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Saint-Céré (Lot)
Cadre de vie idéal pour une famille : Quartier calme, résidentiel et chaleureux
Construite en 1965 et en bon état général, cette maison mitoyenne saura vous séduire par son agencement et ses nombreux atouts.
**Description des Pièces :**
À l'étage :
- Chambres : 4 chambres offrant des superficies allant de 9.3m² à 10m² chacune.
- Salle d'eau avec WC : Pratique et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- WC : Indépendant pour plus de confort.
- Cuisine : séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- Séjour : lumineux séjour de 19m² idéal pour se détendre en famille.
- Entrée : Accueillante et bien agencée.
**Avantages :**
- Garage : Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
- Jardin : Profitez des beaux jours dans le jardin attenant à la maison.
- Exposition plein sud : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Proximité des commodités : À quelques minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée et du centre-ville.
**Equipements et Commodités :**
- Chauffage individuel : avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel.
- Assainissement collectif : Tout à l'égout pour plus de confort.
- Parking extérieur : Place de stationnement pour vos invités.
Rénovations récentes :
- Toiture + isolation sous toiture : mai 2016
- Chaudière gaz : mai 2020
- Ballon d'eau chaude : novembre 2016
- Menuiseries double vitrage PVC : août 2006
Une visite d'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1634832 - Réf Superimmo : ANVXX53SF
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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