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Description

91530 - SAINT-CHERON - VILLEPIERREUSE
EN EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX DE PLUS DE 1000M2 - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD
Clémence Lelli consultante immobilier indépendante vous propose de découvrir cette charmante maison de 4 pièces située dans un cadre idéal offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
Ce bien se compose de :
- Un séjour lumineux de 30m²
- Une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 40m²
- Trois belles chambres
- Une salle de bain
- Un jardin spacieux de 900m²
Les atouts de cette maison :
- Plain-pied, facile d'accès et pratique
- Exposition Sud, offrant une luminosité optimale
- Environnement agréable et calme
- Proximité du RER C gare de Saint-Chéron
- À deux pas du Jardin d'Olivier Messac, pour des balades en pleine nature
- Un terrain de 1035m²
Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
Pour tout autre information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Clémence LELLI au 06 61 92 55 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clemence Lelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°825313398.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 23/01/2025 - Réf. agence : 172987 - Réf Superimmo : ANVXXPTI8
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 035 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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