Vente maison 254 400 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genès-de-Fronsac (33240)

Propriété construite en 1980 elle offre une surface habitable de 87 m² environ, comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un sas, une pièce de vie également ouverte sur le sas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est en bon état, mais un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour la remettre au goût du jour.
Ce bien dispose également d'un grand garage avec atelier et espace de stockage à utiliser suivant vos besoins , ainsi que d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le charmant village de Saint-Gènes-de-Fronsac, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités à 10 mn de Saint André de Cubzac ou de la A10 . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2601

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ORPI CUBZAC CONSEIL IMMOBILIER

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