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Vente maison 312 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 628 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gaël Hedan - iad

Gaël Hedan - iad

10 avis
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Description

iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : à SAINT-HERBLAIN Bourg, une maison, construite en 2018, d'une superficie totale de 86m2, 3 chambres, un jardin avec une terrasse et un cabanon, une place de parking sécurisée.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposé Sud, de 35m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un wc indépendant, un accès direct à la terrasse et le jardin.
À l'étage, 3 chambres de 10, 11 et 13,5 m2, une salle de bain avec wc.
Cette maison est idéalement située :
- à seulement 20 mètres des nombreuses balades des Marais.
- 5 minutes à pieds de l'école Stéphane Hessel.
- 10 minutes à pieds de la place de l'Abbé Cherel.
- 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Basse-Indre/Saint-Herblain direction Nantes.
- 5 minutes à vélo du parc La Carrière.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1633436 - Réf Superimmo : ANVXX5WIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 4 pièces - ter. 152 m²Année de construction : 2018
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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