Vente maison 331 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Nous l'avons surnommée 'La Charmeuse' !!!
Un havre de paix, à l'authentique, avec une ambiance d'autrefois sur une parcelle de 558 m2 où l'on se sent bien.
Les propriétaires ont minutieusement gardé les somptueux carreaux de ciment à l'entrée de la maison ainsi que dans les deux chambres.
La pièce de vie bénéficie d'un coin salon cocooning avec cheminée et d'une cuisine équipée, fonctionnelle avec ses portes en bois pour garder l'authenticité. Le sol est recouvert de tomettes en pierres naturelles !
Que pouvons-nous dire de sa remarquable salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, sa vasque en pierre et son établit en bois travaillé ?
Pas d'armoires dans les chambres ? Non.....un dressing de 8 m2 avec emplacement pour machine à laver.
La 'Charmeuse' est équipée de 3 climatisations réversibles, de fenêtres en double vitrage, d'un tableau électrique récent, d'un forage, et d'une bonne isolation en laine de verre au plafond.
Côté jardin : Une cuisine d'été avec évier et barbecue est idéalement installée à proximité de l'ancienne tonnelle en fer pour les soirées conviviales en famille ou entre amis.
Parlons de l'espace Piscine : Luxe et simplicité ! Pas de coque, pas de liner !....une piscine maçonnée (5X2,80 m) avec une installation au sel. Un garage ? Non......une GRANGE !!!! Juste TOP ! Pour la découvrir : Contactez Pascale 06 71 50 55 08. Mandat 1421 - Honoraires charges vendeurs - Dpe en C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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TRILLES IMMOBILIER

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