Vente maison 176 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Saint Laurent sur Sèvre.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 160 m2.
Elle dispose d'une belle pièce de vie de 42 m2 et d'une cuisine pleine de lumière de part son exposition ainsi qu'une terrasse.
A l'étage, 3 chambres de 9, 10 et 14,5m2 toutes avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Gros plus pour cette maison car elle dispose d'un sous sol totale avec un accès direct sur la rue de plus de 55 m2.
Maison à vendre avec locataire en place (durée de 2 ans maximum) avec un loyer de 618€
La maison dispose de panneaux solaires avec compteur indépendant ce qui permet de générer en moyenne 2000 €/an
Travaux récent :
- Toiture
- Facade
- Chaudière gaz (6ans)
- Ouverture ALU double vitrage volet électrique (10 ans)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 569361 )

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Prix de vente : 176 000 €

Prix au m² : 2 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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CHARLY MURZEAU - OPTIMHOME

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