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Vente maison 127 800 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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  • 1 486 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Eric LIENARD - CAPIFRANCE

Eric LIENARD - CAPIFRANCE

110 avis
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Description

Le 35 va devenir votre nouveau numéro préféré !
Jolie maison des années 70 attend votre arrivée pour une seconde jeunesse. D’une surface totale de 86m2, cette maison sur un seul niveau, vous propose actuellement 2 chambres, un grand salon/séjour et une cuisine lumineuse
Un rafraîchissement général (peintures) est à prévoir mais les diagnostics sont relativement bon! 4 fenêtres, un peu d’électricité, une isolation des combles et un rafraîchissement de la salle de bain et vous aurez une super maison! Budget travaux de 10/15000€.
Le terrain de 900m2 fera le bonheur de tous, notamment avec sa terrasse géante de 50m2 (!) et cerise sur le gâteau, un grand garage et une pièce de 34m2 aménageable vous permettront tant de projet … activité indépendante, activité de location à l’année ou saisonnière, salle de jeux, atelier … seule votre imagination sera la limite !
Située dans le quartier de la Grange aux Moines, à 1 kilomètre des collèges, du lycée, de la zone commerciale et moins de 5min de l’ENSOA.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878518)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340937183799 - Réf Superimmo : ANVXWZNOS
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Caractérisques
Prix de vente : 127 800 €Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 850 €

7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 866 m²
1 niveauGarage
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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