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Description

Sixième Avenue vous propose ce bien rare à la vente ! Cette superbe maison de plus de 80 m² avec son jardin exposé plein sud ne pourra que vous ravir ! Les pièces de vies se situent au 1er étage de la maison, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour, une chambre ainsi qu'un wc. En souplex vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose d'un emplacement exceptionnel sur Saint-Malo, vous ne serez qu'à 700 M des Thermes Marins et de la plage de la Hoguette, dans une rue calme et peu passante où il est très facile de se garer. Travaux à prévoir, plans, devis et perspectives intérieures 3D déjà réalisés. Après travaux, elle se décomposeras comme suit : à droite de l'entrée vous trouverez une chambre spacieuse et à gauche un accès à la cuisine donnant elle-même sur une belle pièce-de-vie. Deux autres chambres et une salle-de-bain finissent de compléter ce bien.Afficher plus

Maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 1518XD - Réf Superimmo : ANVXWG3UF
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 4 523 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1974
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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Historique des prix
30 juillet 2025

hausse de 34,6%

389 000 €
26 juillet 2025

Baisse de 26,2%

289 000 €
12 juillet 2025

Baisse de 7%

391 534 €
7 novembre 2024

Baisse de 4,2%

421 000 €
13 septembre 2024
439 602 €
Localisation
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