Vente maison 329 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Découvrez cette maison construite en 1972, idéalement située à Saint Malo, offrant une vie de plain pied et entièrement rénovée.
Ce bien de 86m2 dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant également un accès au jardin, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, de buanderie ou autre, ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter ce bien.
Profitez d'un jardin ensoleillé exposé sud et ouest à l'arrière de la maison, sans aucun vis à vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités ( écoles, transports en commun, commerces).
Ne rater pas cette opportunité de devenir propriétaire sur Saint-Malo.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 3 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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MARIE OLIVIER - IAD

Siren : 909601338

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