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Description

Vous êtes passionné par la rénovation et à la recherche d'un projet unique ? Cette maison ancienne, située à Saint Martin Longeau, est faite pour vous !
À seulement 5 minutes de la gare, cette charmante propriété de 86,91 m² propose un vaste potentiel pour être transformée selon vos envies. Elle dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, et offre également la possibilité d'aménager le grenier. À l'extérieur, vous trouverez un parking privatif, un jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance et un local commercial avec accès indépendant.
Bien que des travaux soient à prévoir, c’est une opportunité rare de façonner la maison de vos rêves, au cœur d’un quartier résidentiel prisé.
Ne passez pas à côté de ce bien au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 03.44.24.84.33 !
Référence agence : 3367

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : AANG-JHF-B04 - Réf Superimmo : ANVXWOV1K
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5755/bareme.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 185 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 678 € / an
Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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