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Vente maison 275 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sernin (07200)

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  • 3 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Nicolas AUDIGIER - iad

Nicolas AUDIGIER - iad

43 avis
06 01 35 17 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Audigier (06 01 35 17 49) vous propose : Maison récente avec dépendance, à Saint-Sernin, à quelques minutes d’Aubenas
Située sur la commune paisible de Saint-Sernin, à quelques minutes seulement d’Aubenas, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la modernité.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 950 m², la propriété bénéficie d’une vaste pelouse exposée plein sud ainsi que d’une belle terrasse partiellement couverte par une pergola en aluminium, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
L’intérieur, d’une surface totale de 154 m² entièrement de plain-pied, a été conçu avec des matériaux de qualité.
La maison principale de 90 m² dispose d’une pièce de vie traversante avec un espace salon et une cuisine équipée. Deux chambres spacieuses complètent cet espace, ainsi qu’une grande salle d’eau moderne avec une double vasque et une douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Un ancien garage de 19 m² a été transformé en buanderie, avec la possibilité de le réaménager en suite parentale.
En complément, une extension récente de 45 m² abrite une buanderie supplémentaire avec une salle d’eau à terminer, et un grand garage avec mezzanine, idéal pour un atelier ou même pour une transformation en espace habitable.
Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison prête à l’emploi offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires grâce à ses dépendances récentes.
Cette propriété moderne et pleine de charme n’attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Audigier EI (ID 6039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1619294 - Réf Superimmo : ANVXWZSC9
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²Année de construction : 2017
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 533 € / an
Maximum : 721 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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