Vente maison 198 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité.
**Caractéristiques extérieures**
- Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts).
- Environnement paisible et verdoyant
- Deux places de parking privées pour un stationnement pratique.
- Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air.
**Caractéristiques intérieures**
- Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles.
- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité.
- Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale.
- Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant.
- Équipements modernes :
- Ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison.
- Volets roulants électriques
**Performances énergétiques**
- Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal.
Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne.
NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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