Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. Idéal pour une première acquisition.Sur la commune de Sainte-Colombe, entre Valognes et Saint-Sauveur-le-Vicomte, et à proximité immédiate de toutes les commodités, voici une maison construite en pierre et masse comprenant:Au rez-de-chaussée: entrée, grande pièce à vivre avec insert , cuisine aménagée ouverte , salle d'eau , WC séparé.- à l'étage : grande pièce palière, WC, espace rangement, deux chambres (possibilité de créer aisément une troisième chambre). - Cour clôturée, jardin. - Grand atelier idéal pour le bricolage et espace carport . - Agréable terrasse sur l'arrière sur laquelle un cabanon de jardin et un barbecue d'extérieur. Beaucoup de potentiel pour ce bien mais des travaux de rafraîchissement voire de rénovation (selon l'usage) sont à envisager. L'ensemble serait idéal pour une première acquisition et une personne sachant bricoler.A voir rapidement! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour tout renseignement et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 50061-1058289 - Réf Superimmo : ANVXWIJ6D
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Caractérisques
Prix de vente : 158 160 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC.

86,6 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 930 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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