Vente maison 387 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Villa avec piscine et jardin à Sainte-Marie-la-Mer – À deux pas des plages
Offrez-vous le confort dans cette magnifique villa de construction traditionnelle, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Marie-la-Mer, à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces.
Édifiée sur une parcelle de 320 m², cette villa individuelle de 4 faces offre une surface habitable de 86 m² été conçue pour offrir à la fois espace et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse , agrémentée d’une cuisine ouverte équipée, avec son cellier attenant, parfait pour faciliter votre quotidien.
Côté nuit, la villa dispose de deux belles chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort.
À l’étage, une grande chambre avec espace bureau vous attend, idéale pour un coin travail ou un espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement de la terrasse de plus de 20 m², exposée plein ouest, garantissant des moments de fraîcheur et de détente à l’abri du soleil durant une bonne partie de la journée. Le jardin est complété par une piscine privée de 6 x 3,5 m, équipée d’un kit de balnéothérapie pour vos moments de relaxation, ainsi que d'un local piscine avec douche solaire et toilettes.
Un garage de 16 m², entièrement carrelé, vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
A VISITER RAPIDEMENT
Sarah Senoussi
06*30*45*63*01
RSAC 890 750 052
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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