Vente maison 229 750 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Pazanne (44680)

Découvrez cette maison individuelle de plain pied en pierres, rénovée en 2004, au coeur du bourg de Sainte-Pazanne. Avec ses 86 m² de surface habitable, cette maison vous offre la proximité immédiate à pied de nombreux commerces, des écoles (écoles, collèges, piscine), et transports avec notamment la gare à proximité.
Elle comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 15m2, une grande salle d'eau, un espace buanderie/chaufferie, un WC indépendant, une deuxième chambre plus petite (ou bureau), une véranda d'environ 17m2 et un préau.
Vous apprécierez le calme de son terrain de 649 m2 entièrement clos, où se trouve 2 dépendances et un puit. La maison est équipée d'une cheminée insert et d'une chaudière au gaz. Possibilité de garer une moto grâce au passage sur un côté.
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette maison et votre projet.
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00070

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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