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Description

A Saisir ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située sur un terrain spacieux de plus de 640 m² à Saubion. Construite en 1982, elle comprend 3 chambres, une cuisine entièrement équipée idéale pour des repas en famille, ainsi que 2 salles d'eau pratiques. La maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, inondant les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que la cheminée apporte une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez la tranquillité du cadre tout en restant à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour personnaliser les espaces selon vos envies. Idéale pour les amateurs de nature recherchant un lieu paisible à quelques minutes des commodités, cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez vous à Saubion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1642 - Réf Superimmo : ANVXWHUB8
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36206.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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