Vente maison 354 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saumos (33680)

iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Sur une parcelle de 1 100 m ²entièrement clôturée au calme et sans vis à vis, je vous propose cette charmante maison traditionnelle datant de 1984 et d'une surface de 86 m ² offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Elle est composée d'une entrée donnant sur un séjour et sa cuisine ouverte, nous retrouvons 3 chambres (10, 13, 11 m ²), d'une salle de bain avec sa baignoire d'angle et sa douche Italienne et d'un WC. Un garage attenant isolé communiquant sur une aile de la maison permettra de faire une belle suite parentale de plus de 28 m ². Sur l'extérieur, nous retrouvons une grange de 66 m ² pouvant servir de garage, un box de rangement ou d'une habitation complémentaire, d'une terrasse avec sa pergola pour les repas en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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YANNICK DAVID - IAD

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