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Vente maison 143 500 €
86,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sireuil (16440)

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  • 1 664 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
La bulle

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Description

Nelly Charrier vous propose cette maison individuelle de 86 m² sur une parcelle de 1770 m², située dans le charmant village de SIREUIL à moins de 20 min d'Angoulême.
Elle est construite sur sous-sol semi enterré et se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC et une salle de bains.
Le sous-sol propose un garage, un cellier, une cave.
Vous pourrez profiter du grand jardin avec une terrasse, un appentis (12 m² env) avec barbecue, un car-port d'env. 25 m² avec électricité (loge 2 véhicules), un atelier d'env. 12 m² avec récupérateur d'eau, un bassin en pierre le tout agrémenté d'arbres fruitiers.
La maison est à rafraichir entièrement et il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique.
Chauffage central au fioul, fenêtres simple-vitrage bois, isolation.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Mandat 2424
Budget : 143 500 € FAI dont 8500 € d'honoraires agence à charge acquéreur
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La bulle : Nelly Charrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880367776
RCP Allianz

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM386-LABULLE - Réf Superimmo : ANVXWNITJ
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Caractérisques
Prix de vente : 143 500 €Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/labulle/151/YEj12/bareme_des_honoraires_et_prestations_la_bulle.pdf

86,22 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 770 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée3 Garages
1 balconChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
137 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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