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Description

OFFRE ACCEPTÉE
Dans un lotissement calme avec espace vert, à deux pas du centre bourg et de ses commerces et écoles découvrez cette maison de bourg de 1974 sur sous-sol total.
Chaleureuse grâce à ses parquets et sa cheminée insert, elle offre également de beaux volumes par son plafond cathédrale dans le séjour et une belle luminosité apportée par la baie vitrée donnant sur le balcon. La cuisine séparée est entièrement aménagée et peut facilement s'ouvrir sur la pièce principale. Une belle chambre avec placard et une salle de douches avec toilette complètent ce 1er niveau. À l'étage le palier dessert 2 chambres avec rangements et dressing ainsi qu'un 2ème toilette.
Au sous-sol: grande buanderie, garage 2 véhicules, espace atelier et cave.
Jardin clos et arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Publiée le 01/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 177225 - Réf Superimmo : ANVXX31XY
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 541 m²2 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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