Vente maison 279 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Stains (93240)

iad France - Déborah Sola (06 49 85 10 62) vous propose : Pavillon Lumineux de 5 Pièces à Stains - Charme et Confort
Découvrez ce charmant pavillon situé à Stains, datant de 1977 et bénéficiant d'une rénovation récente qui lui confère un état quasi neuf. Avec une surface de 86m² répartis sur 2 étages, cette maison offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures orientées au Nord et à l'Ouest inondent la pièce de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine équipée ravira les amateurs de bons petits plats à préparer dans un environnement fonctionnel.
À l'étage, les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. Chaque membre de la famille pourra disposer de son propre espace privé pour se ressourcer.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert et des radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au bois pour un confort optimal en toutes saisons.
Côté extérieur, le pavillon dispose d’un box et l'environnement calme vous invite à profiter pleinement des joies du jardinage ou des belles soirées d'été en plein air sur la jolie terrasse.
Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Si vous recherchez le parfait équilibre entre charme, confort et tranquillité, ce pavillon saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Sola EI (ID 78854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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DÉBORAH SOLA - IAD

Siren : 977774363

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