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Description

EXCLUSIVITÉ!!!!
Charmante maison ancienne située à 5' de Surgères dans village avec commerces et écoles.
Avec 86 m² habitables, elle offre une cuisine nue, un séjour, trois chambres, une salle d'eau. Elle dispose également d'une jolie cour ensoleillée et d'une dépendance. Le plus!!! 1140m2 de vignes non attenantes. Un véritable projet d'investissement à saisir!
Prévoir travaux!!!
Agent commercial Julien MARSAULT RSAC 807 988 019 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 2415__874607 - Réf Superimmo : ANVXY4C2B
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 372 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/SKD01/agency/bareme.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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