Vente maison 425 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

Vous rêvez d'une vie paisible avec une vue exceptionnelle ? Cette maison à Toulon Ouest est faite pour vous ! Située dans le quartier très calme et prisé de Four-à-Chaux, elle est placée en impasse pour une tranquillité absolue.
Caractéristiques du bien :
- Dans la copropriété 4 lots distincts : la maison de plain pied accessible par des escaliers, deux T2 et un garage. Les deux T2 sont situés en contrebas de la maison, assurant un cadre sans aucun vis-à-vis et n'apportant aucune nuisance.
- Surface extérieure exceptionnelle : Profitez d'un jardin intimiste de 450 m² offrant une vue imprenable sur le Faron et le Mont Caume. Succombez aux charmes de la piscine et des divers espaces jardin et terrasse ombragée, idéal pour se détendre.
- Habitations sans mitoyenneté : Votre tranquillité est assurée.
- Stationnement : Aisé dans la rue, au bas de la maison.
Espaces de vie :
- Intérieur lumineux : Un bel espace de plus de 40 m² (cuisine, salon, salle à manger) donnant à l'est sur une terrasse couverte partiellement, et au sud sur le jardin.
- L'aménagement extérieur inclut un espace pour manger, un salon de jardin et des transats autour d'une piscine agrémentée d'un paysage arboré.
- Confort moderne et charme authentique : Charmante salle d'eau dotée d'une grande douche avec bac extra-plat, double vasque et espace buanderie.
Trois chambres lumineuses. Les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance unique.
- Équipements récents : La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/ eau connectée, et une clim réversible. Une VMC est présente dans la salle de bain pour un confort quotidien optimal.
Situation idéale :
- Nichée dans une impasse pour une ambiance sereine, la maison est à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à quelques pas des écoles, la boulangerie, et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le quartier Four-à-Chaux est connu pour sa convivialité et son ambiance familiale, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Venez visiter sans tarder cette oasis de tranquillité ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéfinissable de cette charmante propriété.
Cette annonce référence 260644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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VIRGINIE FLORES - BSK IMMOBILIER

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