Vente maison 379 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31400)

Vous cherchez une maison à rénover avec jardin dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous ! Cette charmante maison de 88 m² sur deux niveaux avec garage est située dans le quartier de Saouzelong.La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie et de WC séparés.Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains et bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur de la maison.Enfin, la maison dispose également d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires ou pour votre voiture.Le quartier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts. Vous pourrez profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.En somme, cette maison à rénover est une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé. Avec son potentiel de rénovation et son jardin, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel !Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS8 rue Labeda31000 TOULOUSETéléphone : 05.34.45.53.60Numéro SIREN : 342293602Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 952 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 4 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SCP CAMPS & CHARRAS NOTAIRES ASSOCIES

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