Superimmo
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Vente maison 229 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37200)

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  • 2 673 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Tout en étant en ville, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud ouest et est, et l'on profite d'une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière, et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 504m2. Entièrement clôturé avec portail et garage ouverture électrique.

A 2 minutes des écoles, collège, facultés du parc Grandmont, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation sans en subir les inconvénients de bruits. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis, double garage.

Ce bien des années 60 propose plus de 86m2 au sol et environ 84 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, est.

Elle se compose : d'une entrée protégée par un espace véranda de 5m2 environ puis un cellier, une cuisine aménagée équipée de 16m2 environ exposée est, à proximité un joli salon séjour de près de 25m2 au sud-ouest, trois chambres de 10 à plus de 11m2, une salle d'eau récente, des toilettes.

Un extérieur avec garage double, espace cabanon avec chaudière gaz de 2006.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière gaz en fonction. Climatisation installée récemment dans le séjour.

Huisseries double vitrage et porte d'entrée récents . Volets roulants électriques.

Toiture en ardoises fibro-ciment entretenue.

Agréable maison avec rénovation énergétique à prévoir et travaux de décoration. L'espace jardin est agréable et suffisant pour une famille ou un couple. Ouvert également à l'investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : PLV610010332 - Réf Superimmo : ANVXXAF3L
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 506 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1966
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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