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Vente maison 144 500 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 680 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
EI - Daniel Marques

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Description

iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté sur Valenciennes !
Charmante maison de ville rénovée de 3 chambres sur une surface habitable de 86m2 avec 1 cave. Elle offre un espace cosy et chaleureux réparti sur 3 niveaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Datant de 1930 et rénovée avec goût, cette propriété a un emplacement qui vous permet de profiter pleinement des commodités du quartier et du centre ville (arrêts de tramway à 2 minutes, boucheries / boulangeries / épiceries / Parc Dampierre à 4 minutes, gare SNCF à 8 minutes, centre-ville à 15 minutes ...).
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux offrant une atmosphère conviviale. La cuisine récente et équipée offre un potentiel intéressant pour préparer vos repas en famille, amis. Un WC et une terrasse avec petite dépendance viennent compléter le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous serez séduit par une chambre avec sur ce même étage, une buanderie équipée d'un WC ainsi qu'une jolie salle de bain lumineuse.
Au 2e étage, vous trouverez 2 belles chambres avec un potentiel de rangement et dressing.
Les équipements tels que la fibre optique, la chaudière gaz à condensation, la ventilation VMC et l'électricité refaite à neuf ajoutent sans aucun doute un confort important à ce bien. La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rénovée à Valenciennes. Pas une minute à perdre, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Daniel Marques - EI(ID 93765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 1662465 - Réf Superimmo : ANVXXJPLU
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 65 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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