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Vente maison 299 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vénissieux (69200)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Caroline Meulle - efficity

Caroline Meulle - efficity

30 avis
06 89 59 23 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69200 - VENISSIEUX CENTRE- MAISON T4– 85 m² - TRAVERSANT SUD/NORD - TERRASSE et JARDIN - GRAND GARAGE
Antoine LEPINE & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITE, cette maison de 2019 en R+1, d’une surface de 85 m² carrez, avec terrasse et jardin, situé à Vénissieux Centre au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue.
Situé en cœur d'ilot au calme, la maison est composée ainsi :
Au rez de Chaussé, l'espace jour :
-Une entrée avec placard
- Un WC indépendant avec possibilité d'installer une douche
- Un cellier
- Une cuisine entièrement meublée et équipée avec ilot
-Un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse de 12 m², prolongée par le jardin de 65 m²
On accède à l'étage par un bel escalier en bois et on retrouve dans cet espace nuit
-3 chambres avec placards
-Une salle de bain avec coin buanderie
-Un WC séparé
- Un dressing
Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un grand garage fermé en sous-sol inclus dans le prix. Possibilité de garer une voiture + 1 moto + rangement.
ON AIME
- La localisation à Vénissieux Centre, à proximité des écoles et des commerces et des transports en communs
- L'espace jour et l'espace nuit bien distinct
- Le très bel espace de vie au RDC d'un seul tenant de 38 m²
- La terrasse de 12 m² dans le prolongement l'espace jour
- Le jardin clos de 65 m²
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
- Fenêtres : Double vitrage PVC
- Chauffage : individuel au GAZ
- Charges de copropriété : 1908 €/ an
- Taxe foncière : 1200 €
- Copropriété de 45 lots d’habitation
- Fibre internet
- Transports en communs Métro Ligne D, Tram T4, BUS C 12 et 221
Prix de vente : 299 000€ Frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Antoine LEPINE au 06 21 44 00 29 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Meulle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°798839742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 167112 - Réf Superimmo : ANVXXGTL5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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