Vente maison 239 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vergèze (30310)

iad France - Melodie Leveque (06 65 74 02 67) vous propose : Au sein d'une petite copropriété tranquille et sécurisée, dans l'hypercentre de Vergèze, à quelques pas des écoles, commodités et de la gare, se cache cette jolie maison prête à accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée qui ouvre sur un jardin intimiste et privatif, d'un wc et d'un accès au garage double, véritable atout de ce bien.
L'étage, quant à lui, dessert trois chambres, toutes d'une superficie supérieure à 12m² et une salle de bain spacieuse, dotée d'un second wc.
Fraichement repeinte dans son intégralité, cette maison n'attend plus que vous y apportiez votre touche pour devenir un vrai petit nid douillet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Leveque EI (ID 35993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MELODIE LEVEQUE - IAD

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