Vente maison 159 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebéon (77710)

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1 859 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

SANDRINE PIGNOT - BSK Immobilier

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Description

À environ 30 minutes de Fontainebleau, 20 minutes de Nemours (gare et accès à l'autoroute A6) et à 5 minutes de Chéroy, Egreville et Lorrez-le-Bocage), découvrez cette maison située dans le charmant village de Villebéon. Vous y trouverez une école maternelle et élémentaire avec cantine et garderie, ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collèges et lycées.
Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un placard, une buanderie avec WC et une belle chambre avec poutres apparentes et rangements.
À l'étage, deux spacieuses chambres lumineuses avec placards.
L'extérieur offre une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'avant avec un garage.
Côté prestations, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. La toiture, les huisseries et la façade ont été récemment rénovées. L'assainissement, aux normes en vigueur, est également récent.
Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 278559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 278559 - Réf Superimmo : ANVXY4SHP

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 956 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée