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9
Vente maison 329 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 826 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Succombez au charme authentique de cette ravissante maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée avec goût en 2020.
Cette maison allie charme et confort, parmi de nombreux autres atouts.
Ses 86 m² offrent un espace de vie lumineux et confortable, idéalement agencé.
Vous serez séduit par son salon de 30 m2 baigné de lumière, ouvert sur une terrasse aménagée, et un jardin verdoyant de 150 m².
La cuisine aménagée de 15 m2 ouverte discrètement sur le salon, les deux chambres dont une suite de 18 m2 avec sa salle de bain et wc, l'autre avec sa salle d'eau privative, les prestations de qualité (double vitrage, toiture neuve...) font de cette maison une véritable pépite en plein coeur de la ville.
Un atout supplémentaire : son large couloir de 8 m² offre un confort d'espace et la rend spacieuse
Une buanderie extérieure de 4m² et une place de parking privative, dissimulée par un auvent en bois.
Idéal pour un confort au quotidien.
Un atout supplémentaire : l'accès entièrement de plain-pied, parfait pour une vie sans contrainte.
Cette ravissante maison en pierre, faisant partie d'une petite copropriété de 4 lots, vous offre une grande indépendance. Les parties communes étant situées à l'arrière de la propriété, votre intimité est préservée. Les charges de copropriété sont très faibles (146€ par an)
Profitez du dynamisme urbain tout en jouissant d'un accès aisé aux grands axes routiers, et de toutes les commodités du vieux bourg de Villenave d'Ornon et de son église classée Monuments historiques,
Pour visiter ce bien recherché, contactez moi :
Cabinet de la Course - Mme Christelle VERGNE-VERGNE - 06 08 72 14 88
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 705.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : VM411-COURSE - Réf Superimmo : ANVXWO0QB
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 826 € / m² |
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1908 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2019.
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