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Vente maison 340 000 €
86,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 929 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Villenave-d'Ornon (33140) maison construite en 2015 dans résidence sécurisée, de 89 m² habitable elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un beau séjour traversant ouvert sur le jardin exposé sud-ouest, une cuisine ouverte et aménagée, un cellier, un WC indépendant avec lave mains et placard, un garage de 17,48m2 attenant.
Au 1er étage : un pallier dessert 3 chambres confortables avec placard et climatisation, une salle de bains et 1 WC indépendant. A l'étage vous pourrez profiter d'une terrasse de 10,50 m² qui donne sur deux chambres. Parcelle de 192 m²avec abri de jardin.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieure avec le garage et d'une place extérieure devant la maison. La maison est également vendue avec un parking extérieur sécurisé dans la résidence.
Villenave-d'Ornon est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale à 10 minutes à pied. Pour vos sorties, plusieurs restaurants sont accessibles en 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les 10 parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture. Enfin, 4 médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, garantissant une proximité avec les soins de santé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEIL
Carte T CPI330120221000000189.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM624-VILACT - Réf Superimmo : ANVXX4MBM
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/631/UEcgx/bareme_juillet_2024.pdf

86,54 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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