Vente maison 2 625 000 €

870 m²

21 pièces 21 p

10 chambres 10 ch

Bordeaux (33000)

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3 017 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings
Piscine

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE! 30MN BORDEAUX dans village de charme au calme, environnement verdoyant, situation dominante, MAGNIFIQUE CHARTREUSE VITICOLE 870M2 BAIGNEE DE LUMIERE EXPOSEE PLEIN SUD, DATANT DU XVIIIème SIECLE entièrement RENOVEE ET REABILITEE en habitation vous offrant DEUX AILES RELIEES PAR SUPERBE HALL D'ENTREE. LA PARTIE ETE DE PLAIN PIED: superbe salon 60m2 poële a bois, baies vitrées et acces direct agréable terrasse couverte 54m2 avec cuisine d'été équipée. Confortable suite avec chambre, sde, wc séparé et entrée indépendante supplémentaire (possibilité gîte avec cuisine d'été accolée). LA PARTIE BATISSE PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX. Au rdc : belle entrée escalier bois massif, 2 wc invités et lave main, double pièce de réception 74m2 et cheminée , salon tv, vaste cuisine équipée dinatoire et cheminée d'époque, arrière cuisine équipée 27m2, office, lingerie, débarras, splendide suite parentale avec chambre 34m2, grand dressing et somptueuse sdb/douche et wc isolé 21m2. A l'étage : palier dégagement boudoir ou bureau distribuant les deux ailes. Une aile: 2 vastes chambres 17m2 et 28m2 avec chacune leur coquette sdb/douche et wc, une suite avec anti chambre, dressing, chambre et sdb/wc. Une deuxième aile: 3 chambres, sde et wc indépendant. 2 ateliers/bureaux 34m2 et 27m2 (possibilité espace détente, tisanerie et spa) aménagés aujourdh'ui en salon et chambre privés. Cave a vin. Chaufferie. Vaste Garage 80m2 murs pierre et grande hauteur. Parking nombreux véhicules. Grand carport. DES DEPENDANCES VIENNENT COMPLETER CE BIEN D'EXCEPTION: GITE ou APPARTEMENT DE GARDIEN 69M2 offrant: séjour avec cuisine US équipée, chambre 27m2 ( possibilité 2), sde et wc. 5 GRANGES dont une superbe de 125m2 avec sol béton et toiture en parfait état. Le tout sur un SPLENDIDE TERRAIN CLOS ET ARBORE 59405M2 avec ru, mare, petit pont, puits, verger, potager 200m2 cloturé, 2,5 hectares de terres appellation aoc avec possibilité de replanter des vignes et superbe piscine chauffée 11 x 5,5, terrasse IP et coin barbecue. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR TRES SOIGNE DANS ETAT EXCEPTIONNEL. Rénovation avec matériaux de grande qualité alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Proximité tous commerces. Ecole maternelle et primaire sur place. Bus pour collège et lycée.GARE POUR BORDEAUX A 5MN. IDEAL GRANDES FAMILLES,CHAMBRES D'HOTES, GITES, SEMINAIRES, EVENEMENTIEL, les propriétaires développant actuellement ces activités.. CADRE IDYLLIQUE. PRODUIT HAUT DE GAMME POUR CLIENTELE EXIGEANTE! Dossier complet et vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/06/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 274_274 - Réf Superimmo : ANVXSOB8X

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

870 m² - 21 pièces - 10 chambres - ter. 59 405 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 10 parkings
Terrasse	Année de construction : 1748
Climatisation	Séjour de 154 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	7 wc
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Infos légales : 82415372000019