Vente maison 1 200 000 €

870 m²

23 pièces 23 p

Grossouvre (18600)

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1 379 €/m²

METIER IMMOBILIER

445 avis

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Description

En Berry au coeur de la France, à environ 3h de PARIS, 3h45 de GENEVE, 2h50 de Lyon, Château médiéval des XIII et XVème siècles offrant environ 870m² habitables et édifié sur vaste terre fertile d'environ 27 hectares d'un seul tenant, avec puits, petite marre, nombreux accès à l'eau, ancien bassin rond, le tout chargé d'histoire et ayant reçu des personnages historiques, tels que Catherine de Médicis, Charles IX, Henri III, Napoléon 1er. Mais aussi Napoléon III et son épouse l'impératrice Eugénie y venaient pour participer à de belles chasses, les lieux y étaient propices ! Propriété Historique de la Famille Des Grivels dès le XIV siècle, puis à partir du XIX siècle propriété du Marquis d'AGUADO, et du célèbre photographe Olympio d'AGUADO, ce dernier ayant réalisé de nombreux portraits du milieu aristocratique de l'époque et de Napoléon III. On y trouve encore une petite pièce dite chambre noire dans laquelle le photographe de l'Empereur se passionnait et oeuvrait à faire les tirages de ses réalisations.
Le Château possède quatre belles tours, dont une à bossage très rare en BERRY. Deux tours et une aile sont inscrites au patrimoine supplémentaire des monuments historiques. Se trouvent encore les oubliettes, passages secrets, une magnifique chapelle datant de la fin du XVème siècle et restaurée par les propriétaires actuels.
Une longue galerie d'époque empire vitrée et parée de mosaïques au sol à restaurer, ce bel espace ouvert vers la cour, vous permettra d'admirer le vaste domaine champêtre.
Le Château bénéficie de 10 pièces dont trois chambres, sur deux niveaux d'habitation.
En annexes, vous pourrez aussi bénéficier d'une maison en plain-pied des années 1950 offrant environ 120m² habitables de suite, chauffage individuel par radiateurs électriques, composée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'une petite cuisine fermée, salon séjour avec cheminée, un toilette, deux chambres. À proximité dans les anciens communs du Château, il avait été aménagé dans les années 50 une ancienne salle des fêtes avec toilettes public et toilettes PMR, anciens réfectoires et dortoirs, ancienne cuisine non équipée.
Un peu plus en retrait du château, un ancien gite rural construit de plain-pied dans les années 50 avec toit terrasse et composé de 2 F2 et de 2 F3, agrémenté d'une piscine traditionnelle de 9m x 4m actuellement non en service.
Juste à côté, indépendamment, un vaste logement de plain-pied très lumineux d'une surface habitable approximative de 170m² composé d'un grand séjour ouvert sur grande véranda avec 5 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, un toilette, l'habitation nécessitant des travaux pour y habiter. Chauffage central au fuel. Ce bâtiment dispose d'un toit plat, les façades sont décorées de briques et de mosaïques à l'extérieur.
Les terres fertiles se composent de forêts avec de beaux spécimens d'arbres, d'allées, de prairies et de sources.
Cette propriété nécessite des travaux de restauration. Potentiel énorme, tant pour de l'hôtellerie, pour des réceptions, mariages, activités évènementielles ou pour y habiter au quotidien ou y venir en vacances en bénéficiant de ce magnifique environnement pastoral niché dans cette splendide région à l'histoire riche.
Vidéo de présentation extérieur disponible sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...

Publiée le 07/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 7170-COMPANY51556YXM - Réf Superimmo : ANVXXLBW5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51556yxm/147/1489p/bareme_honoraires_2024_metier_immobilier_transactions_.pdf

870 m² - 23 pièces - ter. 265 850 m²

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