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20
Vente maison 4 830 000 €
872 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
872 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Guérande (44350)
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- 5 539 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guérande - Propriété d'exception à 5 min de La Baule
Propriété unique avec vue dominante sur les marais salants.
S'inscrivant discrètement au sein d'un parc arboré verdoyant de plus d'un hectare, cette villa dessinée par l'architecte Soulard dans les années 90 pourrait parfaitement être le théâtre d'un roman de Ian Fleming de par son audacieuse architecture.
Au calme d'un environnement où seules la faune et la flore se manifestent, cette villa d'exception vous offre un agrément de vie hors du commun sur près de 870m2 habitables.
Entièrement baignée de lumière, celle-ci dispose d'espaces de réception vitrés à 5 mètres de hauteur orientés sur la nature environnante ainsi que de six suites et deux bureaux.
Possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à la suite principale.
Un escalier majestueux vous mène également à un espace détente hors du commun de près de 350m2 composé d'une piscine chauffée de 12mx6m ainsi que d'un jacuzzi, d'un véritable bar ainsi que d'une cuisine d'été permettant de passer d'inoubliables moments conviviaux en famille ou bien en compagnie de vos hôtes.
Véritable lieu de bien-être, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, vous y trouverez également un sauna haut-de-gamme Tylö, un hammam, ainsi qu'une salle de cinéma qui complètent les agréments de cette propriété hors normes.
La propriété dispose d'un garage sécurisé permettant d'accueillir trois véhicules ainsi que d'une vaste cave.
Il est également possible d'acquérir en complément un second lot au sein d'un parc de près de 1,5 hectare composé d'un romantique miroir d'eau, d'une salle de sport, d'un terrain de tennis ainsi que cinq garages sécurisés.
Quiétude et intimité garanties.
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 4 830 000€ soit un prix net vendeur de 4 644 230€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier sur demande selon garanties financières.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/03/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84404516 - Réf Superimmo : ANVXVCIMJ
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Prix de vente : 4 830 000 €  | Prix au m² : 5 539 € / m² |
185 769,23 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 872 m² (carrez : 872) - 15 pièces - 6 chambres - ter. 10 155 m² | Court de tennis - Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin, sur parc | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi - Sauna |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
9 550 € / an
Maximum :
13 010 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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