Vente maison 209 860 €

87,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Vives (11800)

Entre Carcassonne et Lézignan, dans joli village du Minervois, en zone NON inondable, joli pavillon R+1 4 faces de type T4 d'une superficie habitable de 87.87m² sur une parcelle de 415m² arborée et SANS VIS-A-VIS !!
La maison se compose au RDC d'une grande pièce de vie ( 47m²) avec cuisine ouverte équipée/aménagée, 1 wc, un garage de 18m².
A l'étage, le côté nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses dont 2 avec placard, 1 grande salle d'eau moderne.
Climatisation réversible
Poêle à granules
Double vitrage.
Volets roulants solaires.
Côté extérieur, beau jardin clos et arboré avec piscine hors sol et sa belle terrasse. sans vis-à-vis !
Construction de 2013.
TAXE FONCIERE: 1299€/AN
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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MYRIAM OLIVARES - DOMINI

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