Vente maison 233 640 €

87,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 676 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

278 avis

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Description

ANGERS SECTEUR LEROY MERLIN, maison mitoyenne avec jardin, garage et dépendance. Double vitrage, chaudière 4 ans, cheminée avec insert. Vous trouverez un très bel espace séjour et salle à manger profitant d'une cheminée avec insert. Indépendamment, une cuisine avec un accès direct au garage où une buanderie peut-être créée. A l'étage, 4 chambres et une salle d'eau. Une remise au goût du jour ainsi qu'une rénovation électrique sera nécessaire pour profiter pleinement de cette agréable maison lumineuse située dans un secteur calme. Le jardin exposé sud-est, dispose d'une dépendance en fond de parcelle d'environ 16m2 et d'une grande terrase de 25m2 profitant d'un store banne en très bon état.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : FD3788 - Réf Superimmo : ANVXX5ZVO

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Caractérisques

Prix de vente : 233 640 €	Prix au m² : 2 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 13 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

87,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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