Vente maison 492 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

Exclusivité Donzacq immo, sur Anglet zone de Maignon, au bout d'une allée privée, sur agréable parcelle de 758 m², venez découvrir cette maison des années 50 sur deux niveaux de 87 m² habitable. A l'étage, jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte au sud -ouest, salle d'eau, Wc séparé et deux chambres. En rez de chaussée, 2 caves plus un grand garage, bas de plafond. Pensez à prévoir un budget travaux avec le double vitrage, le système de chauffage et la cuisine à repenser, l'électricité à reprendre et la fosse septique à remettre aux normes. Par contre la toiture et le ravalement extérieur sont pas mal. L'endroit est trés sympa, vraiment! DPE en F avec audit énergétique fourni, pour des prescriptions de remise en état. Honoraires de 4,46% à la charge de l'acquéreur. Vidéos disponibles sur simple demande. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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