Vente maison 335 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angliers (17540)

iad France - Aurelien Franco (06 21 19 06 18) vous propose : MAISON 87 m²- PLAIN-PIED-4 PIÈCES-GARAGE-PISCINE-TERRAIN 379 M²
Venez découvrir cette jolie maison pratique et agréable exposée sud de 2015 à 20 min de LA ROCHELLE.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres avec placard, d'un wc séparé, d'un dégagement avec placards et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Vous allez tomber sous le charme de l’extérieur entièrement clos et paysagé qui dispose d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'une pergola, d'un cabanon de jardin, d'un garage de 24 m² isolé et carrelé et de deux places de stationnement.
Ce bien économique dispose d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie pour le confort de tous.
Aucun travaux à prévoir ! Vous avez juste à poser vos valises.
Alors à très vite pour une visite ! Aurélien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Franco EI (ID 2529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2021.

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AURELIEN FRANCO - IAD

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